Visite 3D immersive

+15

Maison Semussac 4 pièce(s)

SEMUSSAC 17120

280 100 € *

* 280100 € honoraires inclus

265 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12498

A quelques minutes de ROYAN, venez découvrir cette maison de construction brique sur terrain clos proposant: entrée sur cuisine ouverte avec accès sur terrasse couverte, salon-salle-à-manger, 3 chambres, WC, salle d'eau, cellier, garage.

Nos honoraires

103 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Maison Semussac 4 pièce(s)

Descriptif

Réf : 12498

Nos honoraires

103 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

151 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 151 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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A quelques minutes de Cozes dans un charmant village proche des plages et offrant vue sur l'estuaire, nous vous proposons cet ancien hôtel restaurant transformé en habitation et maison d'hôtes rénové avec soin et gout.
Au rez de chaussée, une grande salle à manger, une suite parentale(ou deux chambres), un bureau, un WC séparé, un grand salon et une arrière cuisine. A l'étage accessible par deux escaliers, deux studios (cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC dans chacun d'eux) vous permettront si vous le souhaitez d'obtenir un revenu complémentaire. Cinq chambres avec salle d'eau et WC, une cuisine commune vous permettront de développer soit une activité de gite soit de loger une grande famille !
Un grand garage séparé de plus de 80m², un hall d'accueil et une ancienne salle de bal de 150m² complètent l'ensemble(salle de bal à rénover)
Enfin toutes les huisseries sont neuves, le système de chauffage central est alimenté par une chaudière à pellets très récente, les volets roulants sont électriques sur l'ensemble des fenêtres et la rénovation est de qualité. A visiter sans tarder !

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Chauffage au sol, triple vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, assainissement individuel. le tout sur une parcelle de 561m² à clore.
Porte de garage sectionnelle électrique, isolation etc... Maison attestée RT2012.

EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 103 m² 17

SEMUSSAC 17120

295 700 €

A vendre, à 5 minutes de MESCHERS SUR GIRONDE, venez visiter cette maison de qualité, édifiée en brique sur un terrain clos et arboré comprenant: entrée, cuisine ouverte sur salle-à-manger, 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier, garage.

Maison 12 pièces 285 m² 8

ARCES 17120

284 900 €

Découvrez un rez-de-chaussée accueillant, spacieux et lumineux offrant une salle à manger, un salon et une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une suite parentale. Un espace central, véritable annexe de la pièce de vie et pouvant être aménagé en bureau ou bibliothèque permet l'accès au coin nuit grâce à une grande mezzanine de presque 20m² desservant 5 chambres.

Le garage de 48 m² possède deux espaces séparés et isolés permettant la création de 2 chambres ou un petit logement indépendant grâce à sa salle d'eau déjà équipée.

Vaste et bien pensée cette demeure possède une chaudière à fuel centralisée, des ouvertures en double vitrage avec volets roulants en aluminium solaire. Les ouvertures de l'étage sont toutes sécurisées pour protéger les plus jeunes.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Votre conseiller

Pascal CHARRON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé